第19/2024号法律《修改〈民事诉讼法典〉的勒迁之诉制度》将于明（1日）生效，在原勒迁之诉基础上，“新勒迁制度”针对长时间欠租情况，增设更简单快捷的勒迁之诉新程序，简化诉讼流程，并新增在特定情况下将承租人列入查阅资料的机制，有利于针对长期拖欠租金的租霸问题，业主能有效地收回被霸占的单位。 “新勒迁制度”主要包括以下五个方面： 一、增加较简便的勒迁之诉程序 只要满足三个前提，包括承租人迟交任一期租金满三个月、租金是通过存入澳门的银行账户支付，以及出租人已将欠租情况以书面方式通知承租人，出租人便可向法院提起诉讼进行勒迁。 二、简化诉讼程序 “新勒迁制度”规定在新程序中无须强制委托律师，但上诉阶段除外。 传唤方面，明确规定司法人员先以租赁合同内承租人的联络地址传唤，如没有该地址，则以所租赁房地产的地址作出传唤。如邮递传唤未能成功，则立即进行公示传唤。 此外，“新勒迁制度”亦规定只要具备充分资料，法官可立即审理案件实体问题，无须进行审判听证。如须进行审判听证，双方当事人最多可提供三名证人，而且不得因证人不到场而押后听证。 三、加快执行勒迁程序 “新勒迁制度”规定不论承租人有否提起上诉，只要未在接收判决通知后十五日内迁出所租赁的房地产，出租人可通知法院要求执行勒迁。执行勒迁后，承租人须在十五日内移走房地产中属其所有的物件，否则视为抛弃相关物件。 四、新规定将承租人列入查阅资料 “新勒迁制度”新增下列情况下，承租人将被列入可供房地产中介人查阅的资料内，包括：法院判处承租人须支付金钱的判决转为确定后十日内，承租人无向法院提交债务已消灭的证明；承租人未在接收勒迁判决通知后十五日内迁出所租赁的房地产，且已被执行勒迁。 五、修改迟延损害赔偿 “新勒迁制度”规定当承租人迟交任一期租金满三个月，出租人除可要求解除租赁合同外，亦可一并要求承租人支付所拖欠的租金，以及因迟交租金而引致的损害赔偿。 法务局将透过专题网页（https://www.dsaj.gov.mo/other/aradcpc/）、“澳门法务局”或“DSAJRAEM”微信订阅号、Facebook专页“普法园地”发布系列普法图文包、短视频及文章等普法宣传品，加强宣传相关制度。此外，法务局每月举办“新勒迁制度”社区讲座，有兴趣的市民可透过一户通“活动报名”页面或致电87957186报名参加。